Consejos para impermeabilizar tu sótano

Las lluvias torrenciales y la escorrentía de la nieve derretida pueden entrar a través de grietas o fugas en los cimientos, donde pueden deformar las tablas del suelo, oxidar los electrodomésticos y convertir las habitaciones terminadas en un desastre lleno de moho. Afortunadamente, un cambio de nivel o de canalización puede corregir la mayoría de los problemas de drenaje.

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Impermeabilización de sótanos exteriores

Para evitar que el agua se filtre por los cimientos, los canalones son tu primera línea de defensa. Aunque los sistemas de canalones y bajantes protegen tu casa de las precipitaciones, también pueden agravar los problemas de drenaje al concentrar la escorrentía del tejado en las esquinas de la casa, cerca de los cimientos. Cuando los canalones obstruidos se desbordan, el agua puede acumularse alrededor de los cimientos. Así que asegúrate de retirar las hojas y los restos que hayan quedado del invierno, y luego instala protectores contra las hojas para mantenerlos limpios.

Para alejar el agua, coloca una guía inclinada en cada canalón y guía el agua al menos a 3 metros de los cimientos. Como alternativa, los bajantes pueden verterse directamente en una cuenca de captación superior o subterránea.

En ese caso, la escorrentía debe conducirse a través de un tubo de desagüe sólido hasta un pozo seco, un depósito perforado en el suelo que recoge el agua y la deja filtrarse en el terreno. Los pozos secos de plástico de alto impacto son fáciles de manejar y funcionan eficazmente en problemas de drenaje pequeños. Los pozos secos de hormigón prefabricado de mayor tamaño requieren maquinaria para su instalación, pero permiten manejar mayores volúmenes de agua.

Las casas sin canalones suelen tener problemas de salpicaduras de agua contra los cimientos. En este caso, hay que instalar un sistema de recogida en la línea de goteo del tejado. Cava una zanja en forma de V, fórrala con plástico grueso y coloca un tubo perforado, inclinado hacia un pozo seco o un tubo de salida. A continuación, cubre la tubería con tela de jardinería para que no entre la suciedad y rellena la zanja con piedras para que el agua se filtre a través de la tierra vegetal y hacia la tubería. Elimina las plantas y levanta suavemente la tierra para que se incline en dirección contraria a los cimientos. Los 3 metros de suelo más cercanos a la casa deben tener una pendiente de al menos 15 centímetros hacia abajo, con una inclinación de al menos ¼ de pulgada por pie, para evitar que el agua drene inadecuadamente. Basta con añadir tierra, rastrillándola suavemente, hasta que la pendiente sea la más alta en el perímetro de la casa.

/Opciones del sistema de drenaje: Superficial y Subsuperficial

Hay dos tipos de sistemas de drenaje, el superficial y el subsuperficial. El drenaje superficial funciona bien en suelos arcillosos, mientras que el drenaje subsuperficial suele ser más adecuado para suelos con alto contenido de arena o limo. El sistema de superficie típico consiste en zanjas abiertas poco profundas que conducen a uno o varios pozos secos que desembocan en una zanja de escorrentía profunda excavada en la esquina más baja del patio. Las zanjas abiertas son la forma más eficaz de interceptar y arrastrar el exceso de agua que se encharca en la superficie del suelo.

Los sistemas de drenaje subsuperficial consisten en varios desagües franceses que arrastran el agua de las zonas mal drenadas a través de tubos de recogida conectados a una zanja de escorrentía profunda excavada en la esquina más baja del patio. Los lugares ideales para colocar drenajes franceses son las bases de las pendientes, a lo largo de los muros de contención o cualquier otra zona en la que el agua tiende a acumularse.

Para construir un drenaje francés, cava una zanja inclinada de 1 metro de profundidad para alejar el agua de la zona a drenar. Forra la zanja con tela de jardinería para mantener la tierra circundante fuera y mantener la grava porosa para que el agua fluya fácilmente.
fondo de la zanja, y rellénala con 10 cm de grava. Cúbrela con tierra vegetal apta para el drenaje. Todo tu sistema de tuberías de desagüe debe conectarse a una tubería de recogida sólida de 15 cm que llegue hasta la zanja de escorrentía.

Impermeabilizar las paredes del sótano desde dentro

Hay varios pasos para la impermeabilización interior, el primero de los cuales consiste en sellar las fisuras y agujeros de las paredes de hormigón de tus cimientos con cemento hidráulico. El cemento se expandirá dentro de las fisuras y creará un sello hermético.

A continuación, aplica una capa de cemento de albañilería impermeable a las paredes de tu sótano. Esto sellará los poros del hormigón y evitará que se filtre la humedad. Estos esfuerzos, combinados con un drenaje adecuado por encima del suelo, harán mucho para evitar que la humedad atraviese las paredes.

Las bombas de achique equipadas con un sistema de batería de reserva seguirán funcionando incluso si se corta la electricidad durante una fuerte inundación. La batería recargable funcionará de 7 a 10 horas antes de que sea necesario recargarla. Las baterías deben sustituirse cada 2 años. Por otro lado, las bombas de sumidero accionadas por agua dependen de la presión del agua, no de una batería recargable, para seguir bombeando durante un apagón.

Una bomba de sumidero accionada por agua funcionará prácticamente siempre, mientras haya presión de agua. Sin embargo, este sistema sólo es adecuado para casas conectadas a un suministro de agua municipal, no a una bomba de pozo. Otro sistema complementario de drenaje interno es el drenaje francés. Sin embargo, la instalación de este tipo de desagüe requerirá una instalación profesional y puede ser costosa.

Más medidas de impermeabilización que puedes tomar

Otros consejos incluyen etiquetar la válvula de cierre de la red de agua para que todos los miembros de la familia sepan cómo encontrarla y cerrarla en caso de emergencia. Además, asegúrate de que tus electrodomésticos, como la lavadora, desaguan en los desagües adecuados.

Además, instalar un detector de fugas de agua es útil para avisar de que hay una fuga. Los detectores de fugas para toda la casa utilizan transmisores inalámbricos que detectan y cortan automáticamente el agua en caso de fuga. O bien, prueba un detector de fugas de cierre automático programable que está diseñado para medir la cantidad de agua que fluye continuamente, y cortará el flujo a un intervalo determinado.

Herramientas

Herramientas & Materiales

  • Pincel
  • Cuchillo de masilla
  • Pala

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