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10 datos básicos que debe saber sobre los hogares modulares

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¿Qué es exactamente una casa modular?

Una casa modular es aquella que se construye en un ambiente de fábrica. Los productos terminados se cubren y se transportan a sus nuevas ubicaciones, donde son ensamblados por un constructor. Una casa modular no es una casa móvil; es simplemente una casa que se construye fuera del sitio, en vez de en el sitio. Estas casas suelen llamarse casas construidas en fábrica, construidas con sistemas o prefabricadas (abreviatura de prefabricadas).

Las casas modulares y las casas manufacturadas no son lo mismo. Las casas prefabricadas no se colocan sobre cimientos permanentes. Las casas prefabricadas, a veces llamadas (pero no siempre) casas móviles, pueden ser trasladadas de un lugar a otro. Existen leyes y reglamentos específicos en relación con estos traslados. ¿Sabías que puedes comprar una casa modular completa en Amazon?

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¿En qué se diferencian las casas modulares de las casas construidas en el lugar?

Debido a que las casas modulares se construyen en el interior, pueden ser completadas en cuestión de unas pocas semanas, en lugar de meses. No ven los típicos retrasos en el sitio causados predominantemente por el clima. Las casas modulares deben ajustarse a reglas específicas, directrices y códigos de construcción que a menudo superan a las de las casas tradicionales en el sitio.

Cuando se considera una casa modular, es importante comparar, ya que no todas las empresas que hacen casas construidas en fábrica son iguales. Puede haber diferencias significativas en calidad, precio y servicio. Al igual que con la compra o construcción de cualquier casa, es crucial hacer su investigación.

Datos de la casa modular

  • Las casas modulares se tasan igual que sus homólogas construidas in situ; no se deprecian en valor.
  • Las casas modulares pueden ser personalizadas.
  • La mayoría de las empresas de casas modulares tienen departamentos de ingeniería internos que utilizan CAD (Diseño Asistido por Ordenador).
  • Los diseños de casas modulares varían en estilo y tamaño.
  • La construcción modular puede ser usada para aplicaciones comerciales, incluyendo edificios de oficinas.
  • Las casas modulares son estructuras permanentes – «propiedad inmobiliaria».
  • Las casas modulares pueden ser construidas en espacios reducidos y sótanos.
  • Las casas modulares se consideran una forma de construcción ecológica.
  • Las casas modulares son más rápidas de construir que las casas construidas en el lugar.
  • Los préstamos para casas modulares son los mismos que los de las casas construidas en sitio.
  • Las primas de seguro de las casas modulares son las mismas que las de las casas construidas en el lugar.
  • Los impuestos de las casas modulares son los mismos que los de las casas construidas en sitio.
  • Las casas modulares pueden ser construidas para soportar vientos de 175 mph.
  • Se pueden construir casas modulares para una vida accesible y diseñadas para futuras comodidades.

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¿Todas las casas modulares se parecen?

Contrariamente a la idea errónea popular, las casas modulares no se parecen todas. Las casas modulares no tienen limitaciones de diseño. Puedes crear cualquier estilo de casa modular que desees, ya sea que desees un centro tradicional de la sala colonial o un mediterráneo.

Puedes añadir cualquier estilo de ventana o detalle arquitectónico que desees. Casi todos los planes de acogida pueden convertirse en casas modulares, lo que significa que puedes crear la casa de tus sueños.

¿Cómo se monta una casa modular?

Una casa construida en una fábrica comienza como secciones que han sido construidas en un área de clima controlado. Las secciones terminadas se transportan al lugar de construcción y luego se ensamblan con grúas. Este proceso se asemeja a un edificio infantil con bloques de Lego. Las casas modulares no pueden ser movidas después de haber sido colocadas y puestas sobre sus cimientos.

Si está diseñando su propia casa, es importante hacer preguntas específicas, ya que cada fabricante opera bajo un conjunto diferente de directrices. Las casas modulares ofrecen cientos de características personalizadas que incluyen (pero no se limitan a) pisos de cerámica, encimeras de superficie sólida, varios estilos de gabinetes y especies de madera, acabados exteriores, accesorios de plomería, etc. En esencia, puede personalizar su casa.

¿Son las casas modulares más caras que las construidas en el lugar?

Las casas prefabricadas normalmente pueden ahorrarle bastante dinero. Debido a que se construyen en una fábrica, pueden ser construidas bastante rápido – en cuestión de semanas, en lugar de meses – porque no hay retrasos por el clima. Además, todas las inspecciones se realizan en la fábrica durante cada fase de la construcción por un inspector tercero, y se completan antes de que las casas sean transportadas a sus ubicaciones permanentes.

Es importante señalar, sin embargo, que cuanto más complejo sea el diseño y las especificaciones, más costará su casa. La electricidad, la plomería y los conductos a menudo no se tienen en cuenta en el precio inicial, por lo que su costo final puede ser un 20 por ciento más que la cotización del constructor. También puede optar por instalar un sistema séptico, gas natural o un sótano; estos también se sumarán a su presupuesto.

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¿Cómo se puede reconocer una casa modular?

Cada casa modular debería tener una pequeña etiqueta metálica en el exterior de cada sección, o en los armarios de la cocina y los armarios de los dormitorios. Si no puede localizarlos, debería poder encontrar detalles sobre la casa en la caja del panel eléctrico. Las etiquetas también incluyen la fecha de fabricación.

Las casas prefabricadas se construyen sobre chasis metálicos no desmontables. Si está buscando una casa que cree que podría ser prefabricada pero cuyos marcadores han sido removidos, busque pequeños agujeros en la estructura donde deberían estar los marcadores.

¿Cuáles son los beneficios de ser propietario de una casa modular?

Las casas modulares pueden ser más asequibles que las casas construidas en el lugar. Su menor tiempo de construcción le ahorrará dinero en la construcción general. Las inspecciones de las casas no son necesarias, ya que todas se hacen en la fábrica.

Las casas modulares son mucho más eficientes en el uso de la energía, los gastos mensuales de la soja serán sustancialmente menores. También son respetuosas con el medio ambiente. Hay una gran variedad de casas para elegir, y muchos arquitectos se especializan en el diseño de casas modulares. Como en cualquier casa, las casas modulares pueden ser ampliadas.

Un propietario debe ser dueño de la tierra en la que residirá la casa; dependiendo de su ubicación, eso podría costar más de 100.000 dólares. A diferencia de las casas normales, los lotes no pueden ser construidos en subdivisiones. Los honorarios iniciales pueden ser prohibitivos para algunos; el constructor debe ser pagado primero, y en su totalidad, antes de que el proceso se haya completado (o, en algunos casos, antes de que haya comenzado).

Una opción es un préstamo especial para la construcción. Este préstamo es válido por un año; cuando la obra esté terminada, el concesionario pagará el préstamo y se emitirá una hipoteca tradicional. Por lo tanto, es importante que conozca su presupuesto y que compare.

Otra cosa importante a tener en cuenta es que las reglas de este artículo sólo se aplican a los residentes de los Estados Unidos. Si vives en otro país, tendrás que comprobar las directrices de ese país.

¿Consideraría una casa modular para usted, o es más tradicionalista?

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Comprar una casa modular

Hay muchas empresas que construyen y venden casas modulares. Puedes pedir casas prediseñadas que sólo necesitan instalación, o puedes personalizarlas a tu gusto. ¡Incluso puedes comprar una directamente de Amazon! No importa lo que elija, las casas modulares pueden ser una gran opción para viviendas asequibles con un gran diseño.

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