Sótanos húmedos

Problemas en sótanos húmedos

Los problemas de humedad en los sótanos, son un problema frecuente, que puede ocasionar serios daños a la estructura del edificio, y ocasionar pérdidas materiales de los objetos almacenados en ellos.

Es importante determinar las causas de la humedad y la mejor manera de prevenir los daños ocasionados por el agua.

Consideraciones sobre la problemática en sótanos húmedos:

Es de vital importancia, determinar el origen de las humedades en los sótanos, para poder prevenir la aparición de la misma.

El origen de las humedades proviene de diversas fuentes:

• Agua de la superficie, filtrante en las paredes de los cimientos.
• Agua subterránea, en suelos saturados, que llega por presión hidrostática.
• Agua proveniente del alcantarillado, aguas pluviales retenidas en el perímetro del drenaje y llega a los cimientos filtrándose en el sótano.
• Aguas sanitarias, provenientes del alcantarillado y el sistema municipal de aguas pluviales y sanitarias, retornadas al sistema de drenaje, emergiendo por los drenajes de los artefactos del sótano.

Para controlar el agua de la superficie: primero controlamos la que escurre cerca de los cimientos. Este problema se visualiza en las manchas de humedad en la pared exterior de los cimientos con una única ubicación.
En caso que los desagües estén tapados de hojas, basta con limpiarlos.
Si no hay suficientes canales de bajada, se agrega otro canal o se aumenta el diámetro de los que existen. Los canales deben descargar a una distancia mínima de 10 pies de los cimientos.

En ocasiones, existen áreas enlosadas con pendiente hacia la casa, con lo que pueden ocasionar el desborde. Debemos direccionar la losa en dirección contraria. Las elevaciones con pendiente hacia la casa, producen el mismo efecto.

Los sistemas de riego que descargan demasiado cerca de la casa, pueden ser un problema de humedades.

Para controlar el agua subterránea: tendremos mayores dificultades para controlar esta agua. Cuando el agua subterránea supera el nivel de los sótanos, la misma puede entrar por cualquier grieta. Podemos detectar agua que sale en hilos delgados del piso del sótano.

La existencia de manantiales subterráneos es una fuente constante de problemas, para ello, deberemos instalar algún sistema de drenaje perimetral, que alivie la presión hidrostática.

El agua de los alcantarillados puede elevarse de su sistema en caso de lluvias copiosas, por sobre-saturamiento, con lo que habrá un retroceso hacia las casas.

Con las aguas sanitarias sucede algo similar a lo del alcantarillado, el agua brota de los fregaderos del sótano y de los drenajes del piso de las plantas bajas. Esto ocurre en secciones antiguas de las ciudades. Para evitarlos, se colocan bloqueadores de contracorriente, para evitar el ingreso de estas aguas a la casa.